ayo jual rumah

Menggunakan Agen Properti, Untung atau Rugi?

1 Aug 2013    view : 3079

Menjual rumah atau properti menggunakan jasa broker atau agen properti dewasa ini kian menjadi tren tersendiri, yang kebanyakan menjadi pilihan pemilik properti atas pertimbangan efisiensi dan efektifitas proses penjualan. Banyak pemilik properti yang telah menggunakan jasa agen properti dan mendapat berbagai kesan dan pengalaman selama mereka menjual properti yang dimiliki melalui perantara atau agen tersebut.

menggunakan jasa agen untuk menjual properti rumah

Namun yang perlu diketahui terutama oleh pemilik properti yang akan melakukan penjualan unit yang dimilikinya: bahwa setiap sistem penjualan khususnya yang telah dipercaya oleh sekian banyak pemilik properti, tetap mempunyai sisi-sisi kelebihan dan kekurangan. Beberapa kelebihan dan kekurangan tersebut yang akan diulas berikut ini akan bisa Anda gunakan sebagai bahan pertimbangan sebelum menjual properti.

Keuntungan pertama menggunakan jasa broker sesuai dengan tujuan awalnya agar penjualan lebih efisien, adalah pemilik properti tidak menghabiskan waktu dan tenaga untuk memasang iklan atau menyebarkan kabar dengan cara yang melelahkan karena segala hal yang berhubungan dengan proses jual beli dan ganti atau balik nama sudah ditangani oleh pihak agen. Disamping itu kebanyakan broker sendiri umumnya sudah memiliki daftar atau calon pembeli, sehingga mencari pembeli yang potensial lebih cepat dilakukan karena tinggal mencocokan kriteria yang dibutuhkan oleh pihak penjual maupun calon pembeli. Dan dengan memanfaatkan fasilitas teknologi yang ada, agen properti biasanya juga mempunyai database berbagai profil produk properti beserta segenap calon pembeli yang dikemas dalam bentuk situs web sehingga lebih memudahkan bagi pemilik properti yang ingin menggunakan jasa agen tersebut. Salah satu contoh adalah ayojualrumah.com, situs web yang menyedikan jasa penjualan properti dengan data yang lengkap dan akurat.

jasa agen lebih efisien tidak menghabiskan waktu dan tenaga                       

Kemudiandengan adanya kemampuan agen properti untuk membereskan berbagai keperluan administratif selama proses jual beli,   pemilik properti bisa lebih hemat biaya dibandingkan bila melakukan penjualan secara mandiri. Pada umumnya, segala jenis biaya administrasi termasuk appraisal dibayar oleh agen terlebih dulu (tugas pihak appraisal adalah menaksir harga tanah dan bangunan tersebut secara objektif). Jadi pemilik  properti akan mendapat harga yang sesuai atau tidak terlalu rendah.

                                                   

menggunakan jasa agen lebih hemat biaya

Dengan menjual properti melalui agen yang mempunyai penguasaan atas kebutuhan dokumentasi  jual beli properti, semua hal yang berhubungan dengan transaksi jual beli properti menjadi lebih terjamin legalitasnya. Apalagi bagi mereka yang kurang memahami bagaimana proses pengurusan dokumen-dokumen kelengkapan untuk balik nama sertifikat dan sebagainya.

pemilik properti harus mengeluarakan biaya untuk komisi untuk agen

Dan diantara keuntungan menggunakan jasa agen properti, ada pula sedikit kerugiannya. Yang sudah tentu, pemilik properti harus mengeluarkan biaya untuk komisi agen tersebut bila penjualan sudah dicapai.

Ada kalanya ketika sudah terikat perjanjian dengan pihak agen properti yang dipilih, pemilik tidak bisa bebas untuk mencari calon pembeli sendiri. Jadi, walaupun sudah tercapai kesepakatan harga antara kedua belah pihak, proses transaksi tetap harus melibatkan agen properti tadi.

pemilik properti terikat perjanjian dengan agen

Maka keputusan sepenuhnya ada di tangan Anda sebagai pemilik properti dalam menentukan cara mana yang akan dipilih untuk menjual properti, apakah dengan cara mandiri atau melalui agen properti.

Copyright © 2014 ayojualrumah.com   All rights reserved