ayo jual rumah

Cermat Sebelum Menyewa Ruko

16 Aug 2013    view : 1639

Kebutuhan akan tempat tinggal ideal yang multifungsi juga sebagai lahan usaha pada dasawarsa terakhir ini telah membuat orientasi pemilihan hunian mengarah bukan pada kompleks pertokoan, namun pada strip ruko. Ya, rumah-toko atau biasa disingkat dengan ruko yang pada orientasi awalnya memberikan solusi ringkas atas kebutuhan tempat usaha/bisnis yang bisa digunakan sebagai tempat tinggal, kini mulai identik dengan kompleks perkantoran dan tidak pernah jauh dari kawasan permukiman, sehingga tak mengherankan bila harga penjualan sebuah ruko bisa sampai dengan kisaran ratusan juta. Maka, dengan berbagai pertimbangan dan upaya konsumen dalam menyiasati harga ruko yang tinggi, tak jarang konsumen ruko tetap menggunakan ruko sebagai lahan usaha dengan cara menyewa.

cermat sebelum menyewa ruko

Tapi apakah menyewa ruko juga hanya semudah memenuhi kebutuhan dan membayar sewa pada waktunya, tanpa memperhatikan kondisi ruko dan prospeknya ke depan? Maka ada baiknya bagi Anda yang berencana menyewa ruko untuk menyusun daftar hal-hal penting yang harus dicek sebelumnya agar tidak kecewa dan bermasalah selama menempati ruko sewaan. Berikut ini tips singkatnya dari kami:

  • Ruko di sekitar area perumahan yang sudah banyak dihuni adalah faktor penting, karena prospeknya lebih menjanjikan, bahkan akan mudah untuk disewakan atau dijual kembali. Utamakan memilih ruko yang mudah akses jalannya dan banyak dilalui kendaraan, walaupun harganya lebih tinggi, namun lebih hidup dan lebih terlihat oleh target pasar.
  • Apabila ruko tidak dekat dengan area  pemukiman, teliti potensi pengunjung di lingkungan tersebut, apakah mudah diakses kendaraan pribadi atau transportasi umum.
  • Jika Anda bermakasud menyewa ruko di kompleks yang jumlah unitnya sedikit, cermati dengan seksama legalitas, keamanan, kebersihan, dan parkirnya. Sebab, pihak pemilik ruko harus sudah menyepakati penanganan ketiga hal terakhir sejak awal kepemilikannya.                  memilih lokasi strategis
  • Cermati pula kelayakan harga sewa ruko yang Anda survei, maksudnya agar kepuasan Anda sebagai penyewa ruko benar-benar setimpal dengan harga sewa yang mungking cenderung tinggi, caranya dengan membandingkan antar  harga ruko sekelas dalam satu kawasan atau kompleks. Dan untuk lebih amannya, Anda bisa menggunakan jasa broker atau apraisal untuk mengetahui secara persis harga pasaran ruko setempat.                                                                                       meminta bantuan broker untuk menafsir harga
  • Sebagai tambahan mengenai tarif sewa, normalnya ruko disewakan dengan harga sekitar 8% dari harga jual. Misalnya harga jual ruko tersebut 1 miliar rupiah, maka kisaran tarif sewanya adalah 80 juta rupiah pertahun. Bila laba usaha yang Anda jalankan  masih meliputi biaya sewanya, berarti harga ruko masih rasional.

Demikian informasi dari ayojualrumah.com tentang Cermat Sebelum Menyewa Ruko. Semoga bermanfaat bagi Anda semua dan terima kasih sudah membaca artikel kami.

Copyright © 2014 ayojualrumah.com   All rights reserved