ayo jual rumah

Teliti Sebelum Menandatangani Perjanjian Sewa Rumah

22 Aug 2013    view : 1449

Sangatlah tidak mengenakkan apabila kita sudah merasa kerasan tinggal di rumah sewa (kontrakan), tapi tiba-tiba harus menanggung kerugian lantaran ada biaya perawatan rumah sewa yang tidak tercantum dalam perjanjian sewa rumah. Dan cerobohnya, kita sudah terlanjur menyetujui tanpa ketelitian sewaktu menandatanganinya. Sebab seperti diketahui, begitu Anda menandatangani perjanjian sewa atau kontrak, berarti secara hukum Anda juga sudah terikat dengan apa-apa yang tertulis dalam perjanjian sewa itu. Tentu saja Anda bisa pilih untuk memutus sewa, tapi itu berarti Anda harus membayar denda berupa pelunasan biaya sewa sampai dengan wakyu yang sudah disepakati sebelumnya.

teliti sebelum menandatangani surat perjanjian sewa rumah


Untuk menghindari kesalahan yang mungkin harus Anda tanggung selama tinggal di rumah sewa, Anda perlu mendapat kepastian tentang beberapa hal sebelum menandatangani perjanjian sewa rumah. Berikut adalah beberapa tips dan hal-hal yang penting untuk ditanyakan kepada calon tuan rumah Anda:

Beban Tambahan

Untuk penggunaan air bersih mungkin gratis, tapi belum tentu demikian untuk penggunaan fasilitas lainnya, misalnya beban listrik yang menggunakan sistem prabayar. Pastikan beban apa saja yang menjadi tanggung jawab  Anda dan mana yang menjadi tanggungan tuan rumah. Poin-poinnya meliputi listrik, pendingin ruangan, gas, TV kabel, internet dan air.

penambahan beban

Masalah Kebisingan

Tanyakan pada tuan rumah Anda apa saja peraturan untuk penyewa yang berkaitan dengan kebisingan dan bagaimana sistem penerapannya. Jangan sungkan untuk bertanya pada penyewa lain atau tetangga sebelah apakah mereka terganggu atau tidak oleh suara kereta api, pesawat, anjing atau tetangga.

Kondisi Lingkungan yang Buruk

Melihat-lihat rumah atau  apartemen yang mirip dengan tempat yang akan Anda sewa mungkin ada manfaatnya, tapi Anda harus meminta untuk ditunjukkan rumah atau apartemen yang benar-benar akan Anda tempati sebelum Anda menandatangani perjanjian sewa. Jika memang disepakati bahwa rumah sewa tersebut ternyata membutuhkan perbaikan sebelum Anda tempati, mintalah komitmen tertulis sebagai bagian dari perjanjian sewa. Tanyakan juga pada penyewa lain untuk mengetahui seberapa responsif tuan rumah dalam menanggapi keluhan.

kondisi lingkungan yang kurang mendukung

Parkir

Cari tahu apakah tersedia tempat parkir khusus. Hal ini penting terutama bagi Anda yang mempunyai kendaraan pribadi, tapi ternyata hanya mendapat jatah tempat parkir di tepi jalan. Jika Anda memiliki teman sekamar, tanyakan juga berapa tambahan biaya untuk ruang parkir tambahan.

Transportasi Umum

Jika Anda berburu apartemen di kota besar, tanyakan pada tuan rumah di mana terdapat angkutan umum terdekat seperti terminal, pangkalan ojek, taksi atau angkutan umum lainnya.

transportasi umum

Internet dan Televisi

Di era informasi ini, koneksi internet hampir sama pentingnya dengan listrik. Tanyakan kepada tuan rumah mengenai infrastruktur digital serta dimana saja titiknya seperti outlet listrik, stop kontak, instalasi kabel telepon dan sekring listrik.

Kebakaran dan Pencurian

Dapatkan informasi lengkap mengenai keamanan di tempat sewa Anda, antisipasi kebakaran dan langka-langkah pengamanan lain dari tuan rumah. Pastikan juga jika bangunan menggunakan sistem one-way gate, adakah jam malam tertentu.

Demikian ulasan ayojualrumah.com mengenai poin-poin yang penting untuk diketahui sebelum menempati rumah atau apartemen sewa, terima kasih sudah membaca artikel kami. Semoga bermanfaat bagi Anda, terlebih bila Anda juga menemukan poin-poin lain diluar yang telah kami sebutkan diatas, sehingga Anda menjadi lebih teliti dengan isi perjanjian sewa.

Copyright © 2014 ayojualrumah.com   All rights reserved