ayo jual rumah

5 Renovasi Rumah yang Justru Membunuh Nilai Jual

27 Sep 2013    view : 1603

Merenovasi rumah mungkin bisa diistilahkan dengan “sekedar memoles”, namun sebaiknya Anda sudah punya perencanaan sebelum terlambat. Tentu saja Anda sudah menyiapkan sejumlah biaya yang akan Anda dapatkan kembali ketika menjual rumah. Tapi bagaimana jika ternyata proyek renovasi Anda malah memakan biaya lebih? Tak ayal, mimpi buruk tersebut akan benar-benar Anda alami  Jika Anda membuat kesalahan-kesalahan ketika renovasi, bahkan dapat membunuh nilai jual rumah Anda!
Kini Anda boleh membuang jauh-jauh kekhawatiran diatas, karena ayojualrumah.com akan membagikan tips agar terhindar dari langkah-langkah  renovasi yang berakibat fatal pada nilai jual rumah Anda kelak. Anda cukup sejenak memperhatikan 5 poin berikut:

1. Penambahan yang Terlalu Besar

Anda mungkin berpikir bahwa lebih banyak ruang hunian berarti nilai rumah jadi lebih tinggi, tapi kenyataannya tidaklah seperti itu. Jika Anda menambahkan terlalu banyak, rumah Anda akan terlihat sangat mencolok, bahkan norak. Parahnya lagi, jika Anda mencoba untuk mengerjakan renovasi sendiri (membayar tukang yang kurang bagus), renovasi tambahan yang mencolok tadi akan kekurangan sentuhan detil yang malah membuatnya terlihat hanya sekedar dipoles. Ujung-ujungnya, rumah Anda akan terlihat aneh.


 
Prinsip ini juga berlaku untuk halaman belakang Anda. Misalnya jika Anda membangun sebuah gazebo raksasa di tengah-tengah halaman belakang Anda yang sempit, maka anak-anak Anda akan kekurangan ruang bermain atau taman,  dimana dua hal terakhir inilah yang nantinya turut menjadi pertimbangan calon pembeli.

2. Penambahan yang Keliru

Bahkan jika Anda sudah merenovasi tiap bagian rumah dengan ukuran yang sempurna, masih mungkin akan terlihat timpang. Contohnya, ketika bahan kayu kusen jendela yang Anda pilih ternyata tidak cocok dengan gaya atau tema kusen pintu, atau ketika Anda memilih pintu bergaya Perancis yang mewah semua pintu lainnya berbahan kayu sederhana.

penambahan yang keliru

3. Ide yang Terlalu Unik

Kreativitas adalah hal yang  baik, namun akan kurang tepat penempatannya bila Anda terlalu banyak menerapkannya ketika merenovasi rumah. Karena Anda mempunyai banyak ide yang menarik seperti kolam Koi di depan rumah atau jacuzzi di ruang tengah, bukan berarti calon pembeli Anda juga menangkap ide yang sama. Bahkan banyak orang mungkin menganggap ide itu luar biasa aneh. Belum lagi calon pembeli yang melihat kolam Koi Anda sebagai pengganggu pemandangan, hingga harus memilih untuk merawatnya atau menyingkirkannya.

Hal yang sama juga berlaku pilihan warna cat Anda. Cat luar yang tidak serasi bisa membunuh kesan pertama dengan seketika. Meskipun masih mungkin untuk mengubah warna cat, calon pembeli potensial akan langsung berpikir bahwa rumah Anda masih menyisakan banyak beban pekerjaan.

ide yang terlalu unik
 
4. Renovasi yang Tidak Cocok untuk Wilayah Rumah Anda

Ketika Anda melakukan beberapa perubahan pada rumah Anda, bukan hanya lingkungan sekitar yang perlu Anda khawatirkan, tapi Anda juga harus memikirkan wilayah yang lebih luas. Misalnya jika lokasi rumah Anda di daerah pesisir, adalah sangat tidak cocok bila Anda membuat kolam renang di ruangan terbuka. Selain tidak pemanfaatannya yang bisa jadi tidak maksimal, area tersebut akan menjadi penilaian negatif tersendiri bagi para calon pembeli Anda.

5. Terlalu Banyak Bagian Rumah yang Dirombak

Beberapa proyek renovasi rumah merupakan hal yang baik bagi pemiliknya, tapi bila proyek tersebut bertujuan mengangkat nilai jual, Anda perlu mulai memikirkan efisiensi perencanaan. Misalnya Anda baru saja merombak loteng menjadi ruang bermain anak-anak dan ruang bawah tanah menjadi ruang hiburan keluarga. Anda mungkin berpikir bahwa investasi tersebut akan terbayar ketika rumah Anda terjual kelak. Padahal, calon pembeli justru menganggap nilai rumah Anda tidaklah setinggi itu karena Anda telah menghilangkan banyak ruang ruang penyimpanan. Jadi, rumah Anda tidak hanya harus terlihat keren, tapi juga harus fungsional secara utuh sehingga benar-benar bisa disebut sebagai rumah.

terlalu banyak bagian rumah yang dirombak
 
Setelah ini mungkin Anda akan mencoret banyak item renovasi dan memandangi rumah Anda lebih lama untuk bisa menangkap semua potensi yang sesungguhnya, sehingga proyek renovasi rumah Anda menjadi lebih matang dan mendapat nilai jual lebih tinggi dari yang Anda perkirakan sebelumnya. Demikian tips singkat tentang renovasi rumah yang seharusnya dihindari, semoga bermanfaat bagi Anda semua dan terima kasih sudah membaca artikel kami.

Copyright © 2014 ayojualrumah.com   All rights reserved