ayo jual rumah

Agar Rumah Terjual dengan Harga Tertinggi

1 Aug 2013    view : 868

Menjual rumah memang bisa dibilang sebagai satu bentuk seni tersendiri. Selain harus pandai mencari calon pembeli yang benar-benar potensial, penjual juga harus cermat menentukan harga agar properti miliknya tidak terjual dengan harga yang terlalu murah. Dan karena memang properti—yang dijual secara perorangan—tidak memiliki patokan harga yang baku, maka jika seseorang ingin menjual properti terutama rumah harus cermat agar rumah miliknya tersebut terjual pada penawar tertinggi atau terbaik.

harga  rumah terjual bisa menjadi tinggi penawarannya

Jadi ada baiknya Anda yang berencana menjual rumah—tapi belum menemukan harga atau penawaran yang sesuai dengan keinginan—untuk menyimak metode sederhana berikut:

Rumah siap jual. Yang pertama kali harus disiapkan dalam menjual rumah adalah kondisi dan kesiapan rumah itu sendiri. Tidak mungkin akan didapat harga jual yang tinggi apabila rumah tersebut masih menunjukkan banyak kekurangan, apalagi dari segi fisik misalnya atap atau tembok retak, dinding yang catnya terkelupas, hingga taman yang tidak terawat. Maka renovasi seperlunya adalah tahap pertama yang akan secara otomatis mengangkat nilai jual rumah Anda. Yang tak kalah penting dalam kesiapan rumah untuk dijual adalah kelengkapan dokumentasi rumah tersebut, jadi pastikan Anda sudah menyiapkan semua kelengkapan legalitas mulai dari sertifikat tanah hingga bangunan.

rumah siap yang dijual kelengkapan surat dan kondisi rumah yang sudah di perbaiki

Survei harga sekitar. Hal ini bertujuan untuk mendapatkan perbandinagn dan penyesuaian terhadap harga rumah yang akan dijual. Caranya dengan mengumpulkan harga jual rumah-rumah sejenis yang juga ditawarkan di daerah sekitar rumah yang sedang dijual. Bila memang tidak ditemukan rumah sejenisnya, maka area survei harus diperluas untuk mendapatkan setidaknya 2-3 harga pembanding lain.

melakukan survei harga di sekitar rumah untuk perbandingan

Pembandingan harga dan data. Perbandingan bisa dilihat dari beberapa poin, antara lain luas tanah dan bangunan, legalitas (sertifikat dan kelengkapan lainnya), karakteristik rumah (arah hadap, bebas banjir atau tidak, bentuk dan usia bangunan, dan lain-lain). Dari data tersebut akan didapatkan harga pasar yang pantas untuk rumah yang akan dijual. Setelah ditemukan harga pembanding dan harga rata-rata rumah yang ditawarkan, maka penyesuaian harga jual bisa dilakukan agar mendapat kisaran yang sepantasnya. Maksudnya jika secara rumah yang akan dijual lebih baik dibanding rumah pembanding, maka tawarkan harga yang lebih tinggi, dan begitu juga sebaliknya.

perbandingan harga dan data untuk mendapatkan harga pasar yang pantas



Copyright © 2014 ayojualrumah.com   All rights reserved